L’appartement à rez-de-chaussée dispose d’atouts majeurs : orienté Nord/Sud, belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien, jardin en jouissance exclusive. Le projet consiste à annexer le sous-sol en créer un accès direct afin d’augmenter la surface utile par la création d’un bureau, d’une salle de sport et d’une salle de douche. Un dispositif de portes tiercées permet de moduler la liaison entre les deux pièces. Au rez-de-chaussée, la récupération de l’entrée permet de créer une pièce de séjour traversant tout en conservant de l’intimité par des vues diagonales. La surface d’un petit couloir est mise à profit d’une salle de douche pour finaliser l’optimisation de l’appartement.